一、项目基本情况

项目编号：GXZY-CZ-2021026

项目名称：北京大学医学部城内学生宿舍物业服务托管项目

预算金额：215万元人民币

最高限价：215万元人民币

采购需求：

服务名称：北京大学医学部城内学生宿舍物业服务

服务要求：

宿舍区实行全方位、统一的物业管理，包括学生住宿服务、环境卫生管理、绿化养护、楼宇物业服务、公共设备设施维护与保养、能源、设备设施运行管理与维护保养；编制公用部位、公用设备设施、绿化的半年度维修养护方案；入退宿、零修、值班、资产管理及其他等服务内容，保障校区的正常运行。宿舍区食堂的各类维修包含在此次的服务内容中。在现实的托管服务中，各服务范围内可能存在各类遗留的现状问题，受托方不得以任何理由推脱，必须在托管后及时将其解决。

服务内容：

学生住宿服务管理、环境卫生保洁的物业管理服务、建筑本体及设备的维修、养护和物业管理服务、给排水、供暖线路及设备的物业管理服务、供电线路及设备设施的物业管理服务、设备设施的物业管理服务、安全管理的物业管理服务、弱电线路及设备设施的物业管理服务、公共秩序的物业管理服务、绿化的养护的物业管理服务、公共卫生事件的物业管理服务、能源管理、会议服务、法规和政策规定及授权由物业管理的其他事项、校方合作的第三方合作单位的监督、配合工作、双方约定的其他事项。

实际物业管理服务项目信息包括但不限于以上内容，以实际情况为准，所列服务内容及管理要求，投标单位可根据自身作业标准进行调整和填充。

该项目不得分包转包。

服务期限：

一年，第一年服务期限结束前3个月，由管理部门对服务做出评价考核，考核通过后可续签2年合同，否则终止合同。

服务地点：北京市西城区草岚子胡同8号

其他：投标人必须对招标服务内所有服务进行投标，不允许只投标其中的一部分，否则作为无效标处理。

合同履行期限：

本项目服务期限一年，第一年服务期限结束前3个月，由管理部门对服务做出评价考核，考核通过后可续签2年合同，否则终止合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见其他补充事宜“采购项目执行政府采购政策”；

3.本项目的特定资格要求：

（1）向采购代理机构购买了招标文件并登记备案。

三、获取招标文件

时间：2021年12月17日至2021年12月24日，每天上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区车公庄西路45号花园写字楼二层前台

方式：现场或邮寄购买。

凡有意参加投标者，持投标人法人代表证明及法人代表授权和被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章），登记备案并获取招标文件。

如需邮寄购买将投标人法人代表证明及法人代表授权和被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章），以上资料彩色扫描后发送到电子邮箱：gxzb111@126.com,并填写报名登记表。请按其他补充事宜中地址汇款，汇款单上应注明汇款用途、所购招标文件编号，然后将汇款单复印件、购买单位名称、详细通信地址、邮编、电话、传真及联系人发送邮件给我公司，我公司收到邮件后将尽快以快递方式将招标文件邮寄给贵单位。投标人在本项目中如采用汇款的方式交纳相关费用，请在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

售价：人民币500元，售后不退。只有购买了招标文件并登记备案的投标人才有资格参与投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年1月7日9点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区车公庄西路45号花园写字楼二层会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.采购项目执行政府采购政策

（1）对小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。

（2）优先采购节能环保产品（注：所采购的货物在政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单范围内，且具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书）。

2.本项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。

4.请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

5.接收标书款的银行账户信息：

账户名称：北京国信智业工程顾问有限公司

开户银行：交通银行北京车公庄西路支行

账    号：110060666018010025918

6.踏勘时间及地点：另行通知。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：  北京大学医学部

地址：  北京市海淀区学院路38号

联系方式：  郭老师   82801396

2.采购代理机构信息

名 称：北京国信智业工程顾问有限公司

地  址：北京市海淀区车公庄西路45号花园写字楼二层

联系方式：栾克惠、朴毅  010-88518600

3.项目联系方式

项目联系人：栾克惠、朴毅

电  话：  010-88518600