一、项目基本情况
项目编号：GXZY-CZ-2021025
项目名称：北京大学医学科技楼物业管理服务项目
最高限价：1220 万元人民币
服务名称：北京大学医学科技楼物业管理服务
服务要求：
北京大学医学科技楼承载了北大医学实施创新平台合作建设，空
间资源统筹布局；加速创新驱动，突破学科壁垒；整合学科资源，形成学科优势；搭建交叉平台，共建共享共管；对接国家需求，促进成果转化的重要使命。北京大学医学科技楼管理服务的核心目标是探索适应新时代发展、符合新形势下治理体系特点的科研实验室支撑服务模式，在空间安排、后勤服务保障、实验室安全治理、技术人员配备、仪器平台共建共享等方面建立系统化、体系化、更加人性化、精细化的服务模板体系。所以，需要物业服务团队具有丰富的生医药化类楼宇物业管理经验、专业的生医药化类科研实验室安全管理能力和应急处置能力、专业的设备设施管理能力及严格的保密管理机制，并能根据需要搭配智能化管理平台及科技服务设施、同时要将勤奋、严谨、求实、创新的校园文化和厚道的精神底蕴融入到服务理念中，以高质量的楼宇运营管理和服务，做到有利于提高科研用房使用效率，促进资源有序合理流动；有利于鼓励支持科研人员交流合作，有利于服务国家和社会重大需求，有利于申报参与“四个面向”的重大项目；有利于营造自由探索、勇于创新、人尽其才的科研氛围。
服务内容：
楼宇交接过渡期，为保障北京大学医学科技楼更好、更快地服务于北大医学，本着“完工一层即承接一层、承接一层即入驻一层”的原则，物业服务提供方需根据各楼层的施工装修进度、按照采购人的要求及时、高质量地完成楼宇承接并开展相关物业管理服务。正式服务期，服务内容包括但不限于：北京大学医学科技楼整体综合物业管理服务（含公共设施运维、安保、保洁、客户接待、会议服务、装修施工管理等所有后勤保障等）、专项设备运维、所有卫生客耗品供应及为楼宇购买保险。
服务期限：
楼宇交接过渡期：预计自 2022 年 1 月下旬至 2022 年 6 月 30 日，
约 6 个月。
正式服务期：预计自 2022 年 7 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日，共 12个月。
服务地点：北京市海淀区学院路 38 号
其他：投标人必须对招标服务内所有服务进行投标，不允许只投标
其中的一部分，否则作为无效标处理。
合同履行期限：
本项目服务期限预计自 2022 年 1 月下旬至 2023 年 6 月 30 日，约18 个月（上述服务时间及服务期限皆为预估时间及期限，不能保证因其它可能的因素引致的延误或提前，合同签署时间以实际服务时间为准）。
本项目服务期限结束后，在考评合格且预算可保障的前提下，若双方协商一致可进行合同续签，总服务期限不超过 3 年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见其他补充事宜“采购项
目执行政府采购政策”；
3.本项目的特定资格要求：
（1）向采购代理机构购买了招标文件并登记备案。
三、获取招标文件
时间：2021 年 12 月 23 日至 2021 年 12 月 30 日，每天上午 9 时至 12 时，下午 13 时至 17时（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层前台
方式：现场或邮寄购买。
凡有意参加投标者，持投标人法人代表证明及法人代表授权和被授权
人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章），登记备案并获取招标文件。
如需邮寄购买将投标人法人代表证明及法人代表授权和被授权人的有效身份证明原件及复印件（加盖公章），以上资料彩色扫描后发送到电子邮箱：gxzb111@126.com,并填写报名登记表。请按其他补充事宜中地址汇款，汇款单上应注明汇款用途、所购招标文件编号，然后将汇款单复印件、购买单位名称、详细通信地址、邮编、电话、传真及联系人发送邮件给我公司，我公司收到邮件后将尽快以快递方式将招标文件邮寄给贵单位。投标人在本项目中如采用汇款的方式交纳相关费用，请在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。
售价：人民币 500 元，售后不退。只有购买了招标文件并登记备案的投标人才有资格参与投标。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022 年 1 月 13 日 9 点 30 分（北京时间）
地点：北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.采购项目执行政府采购政策对小微企业的产品给予价格扣除（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策）。
2.本项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。
4.请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否
则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。
5.接收标书款的银行账户信息：
账户名称：北京国信智业工程顾问有限公司
开户银行：交通银行北京车公庄西路支行
账 号：110060666018010025918
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 北京大学医学部
地址： 北京市海淀区学院路 38 号
联系方式： 郭老师 82801370
2.采购代理机构信息名称：北京国信智业工程顾问有限公司
地 址：北京市海淀区车公庄西路 45 号花园写字楼二层
联系方式：栾克惠、朴毅 010-88518600
3.项目联系方式
项目联系人：栾克惠、朴毅
电 话： 010-88518600